我們這邊還在舉著牌想拍地呢，那邊主持人就落槌成交了，這是什么亂七八糟的土地拍賣��？”7月23日，揚州市國土資源局對外公開出讓了5幅地塊，其中一幅市區(qū)位置較好的616號地塊，有3家開發(fā)商競買，但現(xiàn)場的競買結(jié)果遭到了相關(guān)開發(fā)商的質(zhì)疑：揚州市國土局對我們的舉牌應(yīng)價視而不見，這樣的土地拍賣還有什么公平競價權(quán)可言？

按理說，地方政府在拍賣土地時，是希望地價拍得越高越好，為什么會“阻止”更高價的出現(xiàn)呢？

控訴

現(xiàn)場什么情況？

“我們還在舉牌呢，他就敲槌了！”

“國土局阻止我們出更高的價格拿地，我們只能懷疑里面是不是存在貓膩�！焙闶⒌禺a(chǎn)投資部的翟國勝對7月23日的那場土地拍賣會，一直耿耿于懷。

今年7月23日，揚州市國土局對外出讓市區(qū)的5幅土地，其中一幅編號為616號的地塊位于該市文匯西路與西外環(huán)交叉口西南角，出讓面積為117848平方米，容積率1.7，起拍的單位地價為3300元/平方米。

按照揚州市土地掛牌出讓的規(guī)定，恒盛地產(chǎn)交了8000萬元的保證金，翟國勝作為恒盛地產(chǎn)現(xiàn)場競買的負責(zé)人，代表公司于23日下午競買這塊土地，發(fā)現(xiàn)想拍這塊地的還有兩家開發(fā)商，一家是房產(chǎn)業(yè)內(nèi)赫赫有名的華潤地產(chǎn)，另一家是揚州本地的一家公司。

“本來應(yīng)該是第一塊拍賣的，結(jié)果現(xiàn)場調(diào)整到第二塊出讓�！钡試鴦僬f，當時也沒多想，心想現(xiàn)場調(diào)整正常吧，第一塊地拍完之后，三家公司參與616號地塊的拍賣，華潤地產(chǎn)拿了5號牌、恒盛地產(chǎn)拿了10號牌、揚州的那家公司拿了11號牌。

起拍從單位地價3300元/平方米開始，5元/平方米或其整數(shù)倍的一次叫價，現(xiàn)場的拍賣主持人是揚州市國土局招商辦主任吉流�！伴_始的拍賣節(jié)奏比較正常，在喊第一次第二次的時間間隔上，比較均勻平穩(wěn)，大致間隔在3秒鐘以上，但是到了后面，拍賣節(jié)奏太快了，速度越來越快，我還從來沒參加過這么快節(jié)奏的拍賣�！�

等持5號牌的華潤地產(chǎn)喊出4700元/平方米的報價后，讓翟國勝意想不到的事情發(fā)生了：主持人吉流快速喊出了“4700元第一次、第二次、第三次”之后，即快速敲槌。翟國勝的回憶是：主持人吉流在喊“第二次”后，就開始低頭找(拍賣)槌拿槌，在喊出“第三次”的同時，拍賣槌也當即落下！

“我們和揚州的那家公司還在舉牌呢！”翟國勝舉著10號牌，當時有點蒙了，怎么會發(fā)生這樣的事？“連給我們叫價的機會也沒有了！”

后來結(jié)果如何？

“兩公司提出抗議，被勸走一家！”

“隨即我們和揚州那家公司提出了抗議�！痹诘試鴦俪鼍叩膸讖堈掌校�10號牌和11號牌的競買人一直舉著牌不放下，其中一張照片一名穿條紋衫的中年男子正朝著10號舉牌人擺手(翟國勝解釋是：這名男子是揚州市國土局副局長汪慶湖，他正在試圖勸說我方以后還有更好的土地給我們)，當時場面有點亂，11號競買人也在舉牌抗議。

翟國勝說：“當時我們要求主持人立即糾正錯誤重拍�！币驗楹竺孢�有三幅地塊的拍賣，汪慶湖同意等其他三塊地拍完之后，再來解決這一事情。

結(jié)果呢？拍賣一結(jié)束，汪慶湖等人就先將11號持牌的揚州本地公司“勸”走了，“對我們的抗議置之不理，并在小會議室和5號競買人簽訂了土地出讓合同”，太離譜了吧！

翟國勝說，他們公司原來大致內(nèi)定的拿地價位是5000元/平方米左右，國土局在4700元/平方米的價位就倉促落槌，是不是違規(guī)拍賣？是不是侵害了其他競買公司公平競價權(quán)？“我們公司這樣的投資失敗，就意味著先前為競投該地塊所作的大量前期工作付諸東流了！”

對此，翟國勝提出了幾大質(zhì)疑：主持人肆意加快拍賣節(jié)奏，是否違規(guī)？現(xiàn)場公證人員當場所致“你們舉牌了，但未喊出報價”的結(jié)論，是否印證主持違規(guī)？在其他要拿地公司要求重拍的抗議下，國土局簽訂出讓合同，是否違規(guī)？土地拍賣的規(guī)則是“價高者得”，最后價格只有一方接受，其余都不接受才能正式落槌出讓，有兩家公司站出來抗議，是否存在暗箱操作？

旁證

如此敲槌，引來怒罵聲

就翟國勝所說，記者向揚州那家參與競買的公司一名負責(zé)人方女士求證，方女士先是答復(fù)“等會和你電話說”，但隨后又表示“自己出差了，不方便細說”。

在現(xiàn)場的一名“證人”許先生的說法支持了翟國勝的描述，他很是氣憤地表示：“揚州市國土局就是違規(guī)操作！別人還在舉牌，憑什么不讓別人叫價呢？有人要出更高的地價，他還偏不要！這不是明擺著讓國有資產(chǎn)流失嗎？”

許先生說，他就是看不慣政府部門這樣的“敲槌大師”，自己想怎么敲就怎么敲！“我倒要知道他們和拿地的開發(fā)商到底有沒有什么內(nèi)幕交易，當時在拍賣現(xiàn)場，我就破口大罵了，可是他們沒有改錯，實在讓人氣憤，太混賬了！”

有業(yè)內(nèi)人士算賬說，恒盛地產(chǎn)的心理價位在5000元/平方米，如果最終成交價為5000元/平方米的話，以此計算，這一地塊面積為117848平方米，地價就少賣了3500多萬元！真不知道為什么國土部門放著更高的價格不要，不得不聯(lián)想：拍地中間真的有什么貓膩嗎？